หมู่บ้านย่าน สุขาภิบาล 5 - วัชรพล
ถ้าพูดถึงโครงการหมู่บ้านที่เกิดใหม่ขึ้นมาเป็นจำนวนมากในย่านสุขาภิบาล 5 – วัชรพล ต้องยกให้กับพื้นที่ของ “ออเงิน” ซึ่งเป็นเส้นถนนที่เชื่อมต่อสู่ถนนสุขาภิบาล 5, วัชรพล, ดอนเมือง, สายไหม และเส้นถนนอื่น ๆ ที่ไม่ว่าจะเข้าหรือออกนอกเมืองก็ให้ความสะดวกเป็นอย่างมาก การจราจรของที่นี่ไม่ติดขัดและยังคงเป็นเส้นถนนที่ทำให้การเดินทางมีความสะดวกและรวดเร็วพอสมควร จึงเกิดเป็นโครงการหมู่บ้านหลายรูปแบบ นอกจากนี้จะเป็นโซนที่มีพื้นที่เหลือเพียงพอต่อการทำโครงการหมู่บ้านมากพอสมควรและเป็นสถานที่อยู่อาศัยเงียบสงบ ที่หลีกหนีความวุ่นวายจากโซนเมืองได้ดีเลยทีเดียว
ความน่าสนใจของทำเลสุขาภิบาล 5 – วัชรพล
การอยู่อาศัยในย่านสุขาภิบาล 5 – วัชรพล ที่ถือว่าเป็นจุดกำเนิดของโครงการหมู่บ้านใหม่ที่มีชุมชนและสถานที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ เป็นจำนวนมาก เพราะจุดนี้มีผู้คนอาศัยอยู่กันมาอย่างยาวนาน ต้องยกให้กับช่วงออเงินหรือผู้คนรู้จักกันในชื่อของย่านสายไหมที่มีการเติบโตมาอย่างต่อเนื่อง เดินทางได้หลากหลายเส้นทางและมีสถานที่ของภาครัฐคอยให้บริการอยู่หลายแห่งเลยทีเดียว
1.อัตราการเติบโต
โครงการหมู่บ้านรุ่นใหม่มีการสร้างเป็นโครงการแนวราบ มีทั้งทาวน์โฮม, บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว จะได้รับความนิยมสูง เพราะพื้นที่ในย่านนี้จะมีให้ซื้อ-ขายเพื่อทำโครงการอยู่หลายแห่ง แต่ราคาของโครงการจะค่อนข้างสูงพอสมควร ที่ดินในย่านออเงินถูกประเมินมาล่าสุดจะอยู่ที่ตารางวาละ 45,000 - 50,000 บาท ส่วนราคาการซื้อขายอาจจะพุ่งไปแตะถึงตารางวาละ 60,000 บาทขึ้นไป ส่วนโครงการหมู่บ้านที่มาตั้งจะเป็นของเจ้าใหญ่ที่เข้าไปลงทุนอย่างพฤกษา เรียลเอสเตท, แสนสิริ, ควอลิตี้เฮ้าส์, AP และโกลเด้นแลนด์ ราคาเริ่มต้นการขายจึงจะอยู่ที่ 4 ล้านบาทขึ้นไป เท่ากับว่าราคากลางจะอยู่ที่ 23,738 บาทต่อตารางเมตร เป็นการชี้ให้เห็นถึงดัชนีราคาที่เพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่แล้วถึง 2.04 เปอร์เซ็นต์ ส่วนของทาวน์โฮมราคาขายจะอยู่ที่ประมาณ 2.5 ล้านบาทขึ้นไปในทุกรูปแบบและมีดัชนีด้านราคาปรับขึ้นสูงกว่า 3.18 เปอร์เซ็นต์ ส่วนอัตราการเติบโตของทั้งที่อยู่อาศัยและราคาที่สูงขึ้น มาจากการเพิ่มโครงการใหม่ ๆ รอบด้านและมีข่าวของการต่อส่วนขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทั้งยังมีเรื่องของความเจริญในด้านสถานที่อำนวยความสะดวกที่เพิ่มมากขึ้น
2.สถานที่อำนวยความสะดวก
สถานที่อำนวยความสะดวกในย่านออเงินมีให้ทั้งสถานศึกษา, สถานพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, สถานีตำรวจที่มีมากถึง 3 สถานี ธนาคาร และบริการอื่น ๆ แบบครบถ้วน โดยสถานศึกษาที่ใกล้เคียง คือ โรงเรียนออเงินหรือโรงเรียนอ่อนเหม-อนุสรณ์, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม, โรงเรียนวัดหนองใหญ่, โรงเรียนไทยรัฐวิทยา, โรงเรียนศิริวัฒน์วิทยา, โรงเรียนวัดเกาะสุวรรณาราม ส่วนทางด้านสถนพยาบาลใกล้เคียงมีโรงพยาบาลสายไหมและ CGH Hospital ห้างสรรพสินค้าจะมีบิ๊กซี มาร์เก็ต สายไหม, โลตัสเคหะออเงิน, ซุปเปอร์เซฟ มาร์เก็ต, ตลาดทรัพย์เจริญ และตลาดออเงิน ทางด้านสถานีตำรวจใกล้เคียงจะมีทั้งสถานีตำรวจชุมชนตลาดวงศกร, สถานีตำรวจนครบาลสายไหม และสถานีตำรวจนครบาลบางเขน ส่วนธนาคารจะมีธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารออมสิน, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารไทยเครดิตสาขาย่อย
3.การเดินทาง
การเดินทางภายในพื้นที่ออเงินจะถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ การเดินทางภายในพื้นที่กับการเดินทางเพื่อเชื่อมต่อไปสู่โซนสุขาภิบาล 5-วัชรพล ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์จะสะดวกที่สุด เพราะสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้หลายสาย การจราจรหนาแน่นเป็นแค่บางจุด และมีซอยทางลัดแยกย่อยเป็นจำนวนมาก ทั้งยังอยู่ใกล้กับทางด่วนพิเศษฉลองรัชและถนนเส้นรามอินทรา-วัชรพล ส่วนทางด้านรถเมล์ยังไม่มีรถประจำทางที่เข้าถึงเส้นนี้มากนักและรถไฟฟ้าต้องใช้เป็นสถานีใกล้เคียงอย่างสายสีเขียวและสายสีชมพู แต่ในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายมาถึง ดังนั้นการเดินทางโดยระบบรถสาธารณะของที่นี่จะเน้นเป็นวินมอเตอร์ไซค์, รถสองแถว และรถสามล้อที่ราคาค่าโดยสารไม่สูงมากและมีตลอดเวลาอีกด้วย
4.ทำเลแห่งอนาคต
ถ้าคุณต้องการโครงการหมู่บ้านในย่านสุขาภิบาล 5-วัชรพล จุดกำเนิดของโครงการใหม่อย่างช่วงออเงินถือว่าน่าสนใจเป็นอย่างมาก เพราะเป็นทำเลแห่งอนาคตที่จะมีการขยายจุดเชื่อมต่อของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีชมพู พร้อมการเพิ่มสถานที่อำนวยความสะดวกขึ้นอีกหลายแห่ง มีศูนย์ราชการที่อยู่ใกล้แบบครบครัน พร้อมการเดินทางไปสู่พื้นที่ต่าง ๆ ทั้งภายในเมืองและนอกเมืองที่ถือว่าสะดวกเป็นอย่างมาก ให้การอยู่อาศัยที่เงียบสงบแม้จะอยู่ในโซนตลาด ที่สำคัญคือการใช้ถนนเส้นนี้ยังเป็นไปได้อย่างสะดวกและคล่องตัวมาก ไม่มีปัญหารถติดกวนใจ จึงถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลแห่งอนาคตที่ซื้ออยู่อาศัยก็ดีหรือจะซื้อเพื่อเก็งกำไรก็น่าสนใจเลยทีเดียว
ถ้าคุณต้องการซื้อบ้านในโครงการย่านสุขาภิบาล 5-วัชรพล ที่ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม หรือบ้านแฝด คุณสามารถหาได้จากย่านนี้ง่ายเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะตรงช่วงออเงินที่เกิดเป็นโครงการใหม่หลากหลายแห่ง แต่อาจจะต้องสู้ราคาในระดับที่ค่อนข้างสูง เพราะโครงการหมู่บ้านที่เกิดเหตุการณ์นี้จะเป็นโครงการจากผู้ผลิตบ้านที่มีชื่อเสียงระดับประเทศ แต่ถ้าต้องการเช่าอยู่อาศัยก็สามารถทำได้ด้วยราคาค่าเช่าที่ไม่สูงมากจนเกินไป พร้อมให้ทำเลของการเดินทางที่มีความสะดวกพอสมควรอีกด้วย
หมู่บ้านย่าน สุขาภิบาล 5 - วัชรพล
