หมู่บ้านย่าน ราชพฤกษ์ พระราม 5
นนทบุรีถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญที่มีโครงการบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม และโครงการที่อยู่อาศัย ต้องการเข้าไปจับจองพื้นที่กันเป็นจำนวนมาก เพราะมีพื้นที่เพียงพอต่อการทำโครงการที่อยู่อาศัยและเป็นจุดเดินทางได้สะดวก ทั้งการเข้าและออกนอกเมือง มีสถานที่อำนวยความสะดวกหลายแห่ง โดยเฉพาะในช่วงนครอินทร์-พระราม 5 และไทรม้า-ท่าอิฐ ที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มของโครงการหมู่บ้านเป็นพิเศษเลยทีเดียว
ความน่าสนใจของทำเลย่านนนทบุรี
นนทบุรีเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่มีโครงการหมู่บ้านรุ่นใหม่ถือกำเนิดขึ้นหลากหลายแห่ง โดยเฉพาะในช่วงนครอินทร์-พระราม 5 และไทรม้า-ท่าอิฐที่ได้รับความนิยมสูงขึ้น เพราะยังมีพื้นที่เพียงพอต่อการจับจองเป็นเจ้าของโครงการได้หลายจุดสำคัญ โซนนครอินทร์-พระราม 5 จะมีที่อยู่อาศัยชั้นดีที่ถูกสร้างขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง เพราะสามารถเชื่อมต่อไปสู่ถนนอื่น ๆ ได้สะดวก ส่วนในช่วงไทรม้า-ท่าอิฐจะอยู่ในโซนนนทบุรีตะวันตก นิยมถูกสร้างเป็นโครงการหมู่บ้านแนวราบขนาดใหญ่ เพราะจุดนี้มีการจัดตั้งโครงการรุ่นก่อนอยู่มานานกว่า 30 ปี และนิยมสร้างเป็นโครงการทาวน์เฮ้าส์เพิ่มเติม เป็นจุดที่มีทั้งสถานที่อำนวยความสะดวก สถานศึกษา และสถานพยาบาลรายล้อมแบบครบถ้วน ทั้งยังเป็นจุดสร้างบ้านเดี่ยวในราคาที่สูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไปอีกด้วย
1.อัตราการเติบโต
พื้นที่ของโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมภายในนครอินทร์-พระราม 5 จะตกอยู่ที่ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาทขึ้นไป มีพื้นที่ตั้งแต่ 130 ตารางเมตร ราคาจะอยู่ที่ตารางเมตรละ 29,293 บาท ซึ่งจะปรับลงจากไตรมาสก่อนเพียงแค่เล็กน้อยและการสร้างบ้านจะอยู่ที่กลุ่มราคาบ้านตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนราคาบ้านของพื้นที่ไทรม้า-ท่าอิฐ มีการเติบโตที่ค่อนข้างต่อเนื่องและสูงกว่าทางนครอินทร์-พระราม 5 เพราะมีเส้นถนนสำคัญเชื่อมต่อหลายสาย ทั้งยังใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง จึงมีราคาพื้นที่ตกอยู่ตารางวาละ 130,000-150,000 บาท โดยเฉลี่ยแล้วราคาเพิ่มขึ้นจากเดิมถึง 9 เปอร์เซ็นต์ต่อปี โครงการหมู่บ้านจะคิดราคาเฉลี่ยอยู่ที่ตารางเมตรละ 78,000-80,000 บาท แม้ว่าราคากลางจะถูกคิดอยู่ที่ 50,009 บาท แต่ราคาขายอาจจะสูงกว่านี้เป็นเท่าตัว บ้านเดี่ยวของที่นี่จะอยู่ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาทขึ้นไป และทาวน์โฮมจะอยู่ที่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป
2.สถานที่อำนวยความสะดวก
สถานที่อำนวยความสะดวกในย่านนครอินทร์-พระราม 5 มีทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา, โรงพยาบาล และธนาคาร รวมถึงบริการต่าง ๆ แบบครบถ้วน โดยมีทั้งเทสโก้โลตัส-นครอินทร์และแม็คโคร นครอินทร์ อยู่ใกล้กับโรงเรียนวัดตึกจำลองศิลป์วิทยา, วิทยาลัยเทคโนโลยีพงษ์สวัสดิ์, โรงเรียนประสาทวิทยานนทบุรี, โรงเรียนรัตนบัณฑิตวิทยา และมหาวิทยาลัยราชพฤกษ์ สถานพยาบาลจะอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลบางกรวย 2 มีให้บริการทางธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารกรุงศรีอยุธยา โซนไทรม้า-ท่าอิฐจะอำนวยความสะดวกในหลากหลายด้านที่สูงกว่าทางนครอินทร์พระราม 5 โดยมีสถานศึกษาสำคัญอย่างโรงเรียนชุมชนวัดไทรม้า, โรงเรียนอนุบาลมณียา, วิทยาลัยเทคโนโลยีนนทบุรี, โรงเรียนชุมชนวัดสมรโกฎิ, โรงเรียนนนทบุรีวิทยาลัย และโรงเรียนอนุบาลเทศบาลตำบลไทรม้า โรงพยาบาลมีทั้งโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์อินเตอร์เนชั่นแนล และโรงพยาบาลชลลดา ส่วนห้างสรรพสินค้าจะอยู่ใกล้กับเซ็นทรัลพลาซ่า รัตนาธิเบศร์, ริเวอร์ไซด์พลาซ่าและเซ็นทรัลพลาซ่า เวสเกต มาพร้อมกับสถานีตำรวจที่มีถึง 3 สถานีสำคัญ คือ สถานีตำรวจเมืองนนทบุรี, สถานีตำรวจบางใหญ่ และสถานีตำรวจบางศรีเมือง มีให้บริการทั้งธนาคารกรุงศรีอยุธยา ธนาคารกรุงเทพ และธนาคารกรุงไทย
3.การเดินทาง
การเดินทางในเส้นนครอินทร์-พระราม 5 ให้ความสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและระบบขนส่งสาธารณะ โดยรถยนต์ส่วนตัวนั้นใช้เวลาในการเดินทางจากเส้นราชเทวี, อนุสาวรีย์ มาถึงนครอินทร์พระราม 5 เพียงแค่ 30 นาทีเท่านั้น แถมยังเชื่อมต่อไปสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนเส้นสะพานตากสิน-ธนบุรี, วงเวียนใหญ่ และไปสู่เส้นสาทรได้อย่างสะดวก รถประจำทางมีให้เลือกหลายสายพร้อมไปด้วยรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์แบบครบถ้วน การเดินทางในเส้นไทรม้า-ท่าอิฐ จะสามารถเดินทางได้ด้วยรถยนต์ส่วนตัวและระบบทางสาธารณะด้วยเช่นกัน โดยรถยนต์ส่วนตัวสามารถใช้ถนนเส้นรัตนาธิเบศร์และราชพฤกษ์ที่ตัดไปสู่แยกต่างระดับของบางรักน้อยได้อย่างสะดวก อาจจะหนาแน่นในช่วงเช้าและเย็น แต่ก็ถือว่าให้การเดินทางที่ไปสู่เส้นทางอื่น ๆ ได้ง่าย มีซอยทางลัดที่เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายแห่ง ทั้งยังใกล้ต่อเส้นทางพิเศษอย่างถนนกาญจนาภิเษกช่วงเซ็นทรัลพลาซ่า เวสเกต และเส้นทางพิเศษฉลองรัช ระบบขนส่งสาธารณะมีหลายสาย มีวินมอเตอร์ไซค์ มีรถตู้ และรถสองแถวแบบครบถ้วน พร้อมอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง เส้นบางใหญ่-บางซื่อ-ราษฎร์บูรณะ และอยู่ใกล้เส้นสายสีชมพูกับสีน้ำตาลอีกด้วย
4.ทำเลแห่งอนาคต
ทำเลแห่งอนาคตของนครอินทร์-พระราม 5 ถือว่าใช้ได้เพราะจะอยู่เชื่อมต่อกับถนนหลายสายที่จะทำให้คุณเดินทางได้สะดวก ถ้าพูดถึงเรื่องการเดินทางแล้วในเส้นนครอินทร์พระราม 5 จะไม่หนาแน่นมากเท่ากับเส้นไทรม้า-ท่าอิฐ เพราะขยายถนนให้มากขึ้นเป็น 6-8 ช่องจราจร ทั้งยังมีการสร้างและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โครงการตึกในแบบเชิงพาณิชย์ที่เพิ่มมากขึ้น ทางด้านไทรม้า-ท่าอิฐยังคงเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยในระดับพรีเมี่ยมที่มีการพัฒนาและการสร้างอย่างต่อเนื่อง เพราะมีโครงการภาครัฐเข้าไปตั้งอยู่หลายแห่งและมีโครงการของภาคเอกชนเพิ่มเติม จึงถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่ให้การเติบโตอย่างต่อเนื่องและร้อนแรงเลยทีเดียว ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวในย่านนนทบุรีที่จะทำให้การใช้ชีวิตของคุณสะดวกสบายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยการเดินทางการศึกษาหรือแม้แต่พื้นที่อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ขอแนะนำ 2 โซนสำคัญอย่างถนนนครอินทร์-พระราม 5 และไทรม้า-ท่าอิฐที่ถือว่าเป็นจุดสำคัญของการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีประสิทธิภาพสูงสุด
